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Einziehen, wohlfühlen:
Top gepflegte Gartenwohnung
Die wichtigsten Fakten im Überblick
5.5 Zimmer (davon 4 geschlossene)
137 m² Wohnfläche (ca.)
15 m² Nebenräume Keller (ca.)
24 m² Loggia (ca.)
95 m² Aussenflächen Eigengebrauch (ca.)
242 m² Aussenflächen Mitnutzungsrecht (ca.)
Verkaufspreis
CHF 910'000.-
Baujahr
2017 (Erstbezug 2018)
Objekttyp
Gartenwohnung
Lage ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung mit Parkähnlicher Anlage
Ausbaustandard Sehr hochwertig und gut gepflegt; zeitloses Design im Japandi-Stil;
Küche mit Silestone Premium-Mineralabdeckung, lackierte
Hochglanzfronten, V-Zug Küchenapparate mit Steamer und Backofen,
Solaranlage, Schwedenofen, elektrische Lamellenstoren,
Vertikalmarkisen im Aussenbereich;
durch die Erdgeschosslage und die hochwertige Bauweise auch im
Hochsommer bei heissen Temperaturen angenehm kühl.
Heizung Wärmeverbund im Contracting / Verteilung über Bodenheizung
Parkieren Zwei Parkplätze zur Miete
(es besteht ein Vorkaufsrecht für zwei Einstellhallenparkplätze)
Besonderes Neuwertiger Zustand, letzte Renovierung 2025
Bezugstermin nach Vereinbarung
Schwellenlos und absolut hochwertig:
Gartenwohnung
Auf der Loggia entspannen,
während die Kinder im Garten
spielen: In dieser hellen und
hochwertig ausgebauten
5.5 -Zimmer -Gartenwohnung
lassen Sie es sich gut gehen.
Durch die Erdgeschosslage und die
hochwertige Bauweise auch im
Hochsommer bei heissen Temperaturen
angenehm kühl.
Die Liegenschaft ist Teil des
Gautschi - Parks, einer ruhigen
und familienfreundlichen
Wohnsiedlung mit hoher
Lebensqualität für alle
Generationen.
Grosszügige Grünflächen
schaffen eine Natur nahe,
parkähnliche Atmosphäre mit
viel Privatsphäre und
Raum für Begegnungen.
Der Grundriss ist schwellenlos
konzipiert, die Wohnung ist
aussergewöhnlich hell. Wohn - und
Essbereich blicken nach Süden, über
die Loggia in den Garten. Die offene
Küche ist zeitlos elegant und bietet
alles, was es für kulinarische Freuden
braucht. Vier Schlaf - Zimmer, drei
Nassräume und ein grosszügiges
Réduit bieten viel Raum für
verschiedene Bedürfnisse.
Geräte und Materialien sind ebenso
hochwertig wie gepflegt. Die Heizung
wird durch die Solaranlage auf dem
Dach unterstützt und die Wärme -
verteilung erfolgt über
Bodenheizung. Die Ausrichtung
bringt viel Sonne – elektrische
Storen und zwei Vertikalmarkisen im
Aussenbereich sorgen auch im
Hochsommer für wohltuenden
Schatten.
Reinach – Kulturzentrum im Wynental
Die Gemeinde Reinach, Kanton
Aargau, liegt im schönen
Wynental , an der Grenze zum
Kanton Luzern. Das hübsche Dorf
besitzt mit dem Ober - und
Unterdorf zwei historische
Zentren.
Funde aus der Jungsteinzeit beweisen, dass
sich hier schon vor Jahrtausenden Menschen
niedergelassen haben – mit gutem Grund.
Die verkehrstechnisch gute Lage zwischen
Aarau, Sursee und Beinwil am See, die
schöne Landschaft und guten, fruchtbaren
Böden bieten damals wie heute eine hohe
Lebensqualität. Schaffhausen Die rund 8450
Einwohner (Stand 2017) geniessen eine sehr
gute Infrastruktur, einen intakten Dorfkern und
Freizeitangebote in der umgeben die Natur.
Vom Kindergarten bis zur Bezirks schule sind
alle Schulstufen vorhanden; viele Vereine
sowie kulturelle Institutionen wie der Saalbau
bereichern den Alltag . Ob mit Auto oder per
Bahn: Die Distanzen sind kurz. Ob zur Arbeit,
ins Konzert oder zum Shopping: Aarau,
Baden, Luzern oder Zürich sind schnell
erreicht.
Thierry-Benoît Wälchli
Ihr Berater
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